버팀목전세자금대출 지원대상 및 신청방법 소개

안녕하세요.

오늘은 버팀목전세자금대출에 대한 포스팅을 하려고 합니다.

버팀목전세자금대출이란 무주택세대주의 주택전세자금 융자를 통해 주거안정을 지원하기 위한 대출제도입니다.

그러면 아래 내용을 통해 확인해 보겠습니다!

<버팀목전세자금대출이란?>

 

버팀목전세자금대출 지원대상

버팀목전세자금대출은 아래 4가지 요건을 충족해야 신청이 가능합니다.

첫 번째 요건은 세대주 여부입니다. 대출 신청일 기준으로 현재 만 19세 이상인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자만 신청이 가능합니다.

두 번째로 소득요건도 기준이 있습니다. 부부합산 연소득이 5천만 원 이하여야 합니다. 하지만, 신혼부부, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관종사자 및 재개발지역 이주자는 소득기준을 6천만 원까지 허용을 해줍니다.

세 번째는 자산요건인데 순자산 기준금액은 3.25억 원 이하를 보유해야 합니다.

네 번째 요건은 부양가족 및 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정 중 세대주 및 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.

 

만약 위 4가지 요건에 해당이 된다면 버팀목전세자금대출 지원대상에 속하게 됩니다.

 

하지만 아무 집이나 들어가고 싶다고 대출을 해주지는 않습니다.

대출이 가능한 주택은 전용면적이 85m2이하(단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m2이하 까지 허용)여야 하고 전세보증금도 수도권 기준으로 3억 원(지방 2억원, 단 2자녀 이상 가구는 수도권 4억원, 지방 3억원 이하) 이하의 주택만 대출이 가능합니다. 

 

 

 

버팀목전세자금대출 주요 내용

이제 자격이 되었다고 생각을 하고 대출 세부내용에 대해 살펴보겠습니다.

대출한도 금액은 임차보증금 70% 내로 수도권 1억 2천만 원, 지방은 8천만 원까지 대출이 가능합니다. 만약 신혼부부 거나 2자녀 이상의 가구라면 임차보증금은 80%까지 대출이 가능하고 한도금액은 수도권 3억 원, 지방 2억 원까지 가능합니다.

 

버팀목전세자금대출은 대출가능 금액은 높지 않지만 금리가 너무 좋아서 인기가 많습니다.

소득별, 임차보증금 구간별로 1.8% ~ 2.4%의 금리를 받는데 현재와 같은 고금리 시대에 시중은행 대출금리도 6~7%를 넘는 상황에서 1.8%~2.4%의 금리는 정말 낮은 금리 같네요.

 

여기서 우대금리를 통해 할인해 주는 요건들이 있는데 추가로 안내드리겠습니다.

1. 연소득 4천만 원 이하의 기초생활수급권자, 차상위 계층에 해당이 되면 연 1.0% p

2. 연소득 5천만 원 이하의 한부모가구에 해당이 되면 연 1.0% p

3. 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구에 해당이 되면 연 0.2% p

 

단 위에 기재한 우대금리는 중복해서 적용이 불가능하지만 아래에 있는 추가우대금리 요건은 중복적용이 가능합니다.

 

1. 주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2% p

2. 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3% p

 

위의 2가지 조건들은 해당이 될 가능성이 있을 것 같습니다. 만약 우대금리가 적용되어 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 1.0%의 금리로 적용이 된다고 하며 금리 우대를 받은 다음 자산심사 부적격자에 해당이 되는 경우에는 가산금리가 부과된다고 하니 주의 부탁드립니다.

 

대출 이용기한은 기본 2년이고, 4회를 연장 가능하여 총 10년까지 사용 가능합니다.

하지만 추가적인 요건을 충족하면 기간을 연장할 수 있는데 주택도시보증공사(HUG)의 전세금안심대출 보증서를 발급받으시면 최대 2년 1개월 대출을 기본으로 제공합니다. 따라서 4회 연장을 하면 총 10년 5개월을 사용할 수가 있습니다.

만약 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 자녀가 있는 경우 1자녀당 2년씩을 추가로 연장하는 방법도 있습니다.

 

마지막으로 대출금을 상환 시에는 일시상환 또는 혼합상환만 가능합니다.

일시상환	혼합상환
대출만기일에 한번에 상환하는 방식	대출이용자들의 편의를 위해 대출 원금의 10%까지 만기 전에 나눠서 상환할 수 있는 상환방식

 

 

 

 

버팀목전세자금대출 신청방법

신청방법은 주택도시기금 인터넷 대출신청 홈페이지(기금e든든, https://enhuf.molit.go.kr/) 대출신청 또는 은행 방문을 통해 가능합니다!

 

초기 상담을 받고 서비스를 신청하시면 대상자 심사를 통해 서비스 지원 여부가 결정됩니다!

 

 

 

전세자금이 요즘 많이 내려간다고 해도 여전히 비싼데 저금리의 대출상품을 잘 활용하셔서 모두 내집 마련에 성공하면 좋겠습니다!

 

오늘도 똑구의 블로그를 방문해 주셔서 감사합니다.